Location Bureau - Villeneuve-l'Archevêque, Yonne

Magnifique local professionnel dans un batiment historique

Offrez à votre activité un cadre prestigieux et authentique.
Situé dans un bâtiment chargé d'histoire, ce local professionnel unique allie le charme de l'ancien et le volume nécessaire à une installation de standing. Idéal pour professions libérales (avocats, comptables), cabinets médicaux ou paramédicaux, ou sièges de sociétés.
? Le Charme de l'Ancien, le Prestige du Volume
Dès l'entrée, vous serez séduit par des éléments architecturaux rares :
Hauteur sous plafond magistrale : Plus de 3 mètres, ornée de moulures d'époque.
Matériaux nobles : Sols en tomettes authentiques, parquets massifs et cheminées à l'ancienne.
Rangements intégrés : De grands placards en bois d'origine apportent une solution de stockage élégante et pratique.
? Agencement du Local
L'espace est intelligemment distribué pour garantir confort et confidentialité :
3 Bureaux spacieux : Lumineux et volumineux, parfaits pour des espaces de travail individuels ou des salles de réunion.
Espace Détente & Pratique : Une cuisine-chaufferie aménagée.
Point d'eau : Une pièce dédiée avec lavabo (idéal pour les normes sanitaires ou professionnelles).
Le 'Plus' Inspiration : Une superbe véranda avec atelier attenant, offrant une lumière naturelle exceptionnelle pour un espace de création
? Extérieur et Accessibilité
Cour commune : Un espace extérieur partagé.
Stationnement : Possibilité de se garer facilement dans la cour, un atout rare et précieux pour vous et votre clientèle.
Activités recherchées : Idéal pour un cabinet d'avocats, d'expertise comptable, pôle médical/paramédical, ou toute activité tertiaire souhaitant affirmer son identité à travers un lieu d'exception.

Venez découvrir ces lieux empreints d'histoire et dynamiser votre activité.

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Honoraires de 1 170 à la charge du locataire. Provision sur charges 75 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.