Location Bureau - Toulouse, Haute-Garonne

TOULOUSE-BOULEVARD D'ARCOLE, BUREAUX PROFESSIONNELS

TOULOUSE, idéalement situés en centre-ville au 10-12 Boulevard d'Arcole, très beaux bureaux de 227 m² au sein d'une copropriété, situés au 3ème étage avec ascenseur.
Pouvant être divisés en deux lots distincts de 114 m² et 113 m. Préalablement occupés par des notaires et une association. Parfaitement adaptés aux professions libérales (architecte, notaire, experts comptables, start up...)
Constitués dans son ensemble de 9 bureaux, d'1 accueil, de 2 salles de réunion, de 2 cuisines, d'1 toilette indépendant, d'1 salle de bains avec toilette.
Proximité métro Jeanne d'Arc, parkings et tous les avantages du centre-ville.
Chauffage électrique individuel et au gaz couplé à une climatisation réversible.
Fonctionnels ,calmes, traversant, lumineux et en bon état général.
Loyer mensuel soumis à TVA : 2148 euros HC HT (TVA en sus) + 677 euros de provisions pour charges HT (avec 300 € de consommation forfaitaire de gaz, TF, charges de copropriété et TVA en sus) pour l'ensemble.
- Loyer pour les locaux de 114 m²: 1187€ HC HT (TVA en sus) + 374€ de provision pour charges HT.
- Loyer pour les locaux de 113 m²: 961€ HC HT (TVA en sus) + 303€ de provision pour charges HT.
Dépôt de garantie: 4296 euros. ( 2 mois de loyer HC et HT) pour l'ensemble ou 2374€ pour 114 m² et 1922€ pour 113 m²
Honoraires d'agence charge locataire: 5000 euros HT pour l'ensemble ou 2511€ pour 114 m² et 2489€ pour 113 m².
À venir découvrir sans tarder.
Disponibles immédiatement.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : NC
Consommation énergie finale :NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr