Location Local - Sarreguemines, Moselle

SARREGUEMINES – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL NEUF – ENV. 495 m² – GRANDS VOLUMES

NOEVA Immobilier vous propose à la location un local commercial ou professionnel d’environ 495 m² à Sarreguemines, offrant de grands volumes et une configuration particulièrement adaptée à de nombreuses activités.

Idéalement situé à l’entrée d’une zone d’activité et bénéficiant d’une excellente visibilité depuis un axe très passant, ce local entièrement neuf développe une superficie totale d’environ 495 m², répartie sur deux niveaux : environ 140 m² au rez-de-chaussée et 355 m² à l’étage, desservis par un ascenseur.

Le bâtiment bénéficie d’une conception à vocation professionnelle, avec de larges espaces ouverts offrant une grande liberté d’aménagement. Les volumes peuvent ainsi répondre aux besoins d’activités commerciales, artisanales, de services ou de stockage, selon le projet du futur preneur.

L’étage constitue l’un des principaux atouts du bien avec un vaste plateau d’environ 355 m², offrant une importante surface exploitable et bénéficiant de plusieurs ouvertures apportant de la lumière naturelle. L’accès par ascenseur facilite également l’exploitation des deux niveaux.

À l’extérieur, de vastes espaces facilitent les manœuvres et offrent d’importantes possibilités de stationnement, constituant un véritable atout pour une entreprise générant des flux réguliers de véhicules, de marchandises ou de clientèle.

Conditions financières :
• Loyer : 4 000 € HT/HC par mois.
• Paiement mensuel.
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
• Charges prévisionnelles : à définir.
• Taxe foncière estimative : environ 2 800 € HT/an à la charge du preneur, sous réserve du montant effectivement appelé par l’administration fiscale.
Bail : commercial, professionnel ou civil 3/6/9.
Disponibilité : libre de toute occupation à la prise d’effet du bail.
Les atouts : environ 495 m² – grands volumes – vaste plateau à l’étage – ascenseur – espaces extérieurs – stationnement – possibilités de stockage – bâtiment neuf polyvalent adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Honoraires de commercialisation NOEVA IMMOBILIER : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, majorés de la TVA au taux en vigueur.

La présente annonce est rédigée par Monsieur Romain LEGROS (06 72 13 04 40 / r.legros@noevaimmobilier.com), Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de CHAUMONT sous le numéro 991 302 100.