Location Bureau - Saint-Junien, Haute-Vienne

LOC. PLATEAU BUREAUX NEUFS 150m2

Nous sommes dans le centre ville de SAINT JUNIEN, deuxième ville de la Haute-Vienne. Nous y louons dans un Bâtiment rénové, un Ensemble de Bureaux Neufs en RDC sur Emprise de 150m2, constitué, sur un site à l'accès contrôlé par barrière automatique, et autour d'un couloir en 'T' : Côté Parking: d'une Salle de Réunion de +/-28,5m2, Bureau No1 de 12,12m2, No2 de 11,28m2, No3 de 13,54m2, et Local Technique de 10,73m2. Côté opposé : d'un Bureau No4 de 15,21m2, No5 de 16,46m2, Local Social/eKitchenette de 11,25m2, et Bloc Sanitaires de 6,01m2. Ensemble refait à neuf pour l'accueil de son Locataire ayant pris à bail le 01 novembre 2022, dans le cadre d'un Bail Commercial jusqu'au 31 décembre 2031. Le Locataire souhaiterait pour dess, raisons stratégiques quitter les locaux dès que possible. Chauffage par Convecteurs électriques Individuels récents, Climatisation possible (aux frais du Locataire) en cas. Activités attendues : Bureau, Étude, Cabinet, Agence...
Nous Louons ce local, immédiatement disponible afin de libérer l'actuel locataire,  pour un Loyer Mensuel de 1.750,00EURHTHC. Provision Mensuelle de Charges: 160,00EUR incluant la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière.
Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC, soit 6.048,00EURTTC, sont à la charge du Preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 4114/CBB87