Fiche détaillée

Location Bureau - Nice, Alpes-Maritimes

  • 6 pièces
  • 105 m²
2 233 € / Mois (Charges comprises)

Descriptif du bien

À LOUER - BUREAUX 107 m² - NICE ARENAS

À LOUER - BUREAUX 107 m² - NICE ARENAS

Adresse au 455 Promenade des Anglais, Quartier d’affaires Nice - Arenas
En face de l’aéroport de Nice Côte d’Azur

Description :

Bureaux, lumineux et spacieux, d’une surface approximative de 107 m², situés au septième étage d’un immeuble moderne en verre.

Les locaux comprennent :
- Un espace accueil / entrée
- 5 bureaux indépendants
- Sanitaire en parties communes de l'immeuble
- Accessibilité PMR

Caractéristiques techniques :
- Interphone
- Double vitrage
- Baie de brassage et câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Locaux non meublés
- Aucuns travaux à prévoir
- Fibre
- Plateau cloisonné
- Compteur électrique individuel
- Boite aux lettres privative
- Toilettes sur étage

Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1750 € HT/mois
- Provision pour taxes foncières : 317€ / mois
- Provision pour charges : 484 € / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (soit 5250 €)
- Honoraires : 5 % HT du loyer triennal à la charge du preneur
- TVA : Assujetti
- Possibilité BAIL dérogatoire précaire annuel renouvelable : 260 euros HT/ m2 annuel soit 2275€ HT / mois.

Parking privatif en sous-sol
2 emplacements privés identifiés
Loyer annuel 2 400 € TTC/ emplacement

Disponibilité : Immédiate

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Baie de brassage
  • Centre d'affaires
  • Réseau informatique

Charges et Honoraires

  • Provision sur charges récupérables 483 € / Mois
  • Dépôt de garantie 5 250 €
  • Taxe foncière 3800 {CURRENCY} / an

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Pas d'informations disponibles

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    RÉF : 85362091MàJ : 06/03/2025

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