Location Bureau - Limoges, Haute-Vienne

Location de Bureaux dans un cadre d'exception

Dans un Hôtel Particulier rénové du Centre Ville de LIMOGES, cavé sur +/- 110m2, offrant +/- 136m2 exploitables sur RDC, +/- 94m2 en R+1 et 94m2 en R+2 (aec des combles non exploitables). Idéal pour des activités liées au tertiaire / libéral !
Au RDC vous pouvez y retrouver : une belle Entrée de 18m2, 2 Open Spaces séparés l'un de 30m2 et le second de 32m2, un Espace Social/Kitchenette de 28m2, un Bureau de 16m2, 2 coins Sanitaires dont l'un étant pour les Personnes à Mobilité Réduite et un coin Repas de 7,5m2.
Au R+1, vous pouvez découvrir : un Grand Palier/Accueil et une Zone de d'Attente de 23m2, un Bureau de Direction de 21,5m2, 2 Bureaux l'un de 16m2 et le second de 21m2 et une Grande Salle de Réunion de 31,5m2.
Au R+2, vous disposez d'un Palier ouvrant sur : un Grand Open Space de 31m2, 2 Bureaux l'un de 17m2 et le second de 30m2, une Salle d' Archivage de 5,5m2 et d'un 3ème Coin Sanitaire.
Le Loyer Mensuel de ce merveilleux bien est de 3 800,00 EUR Hors Taxes par mois, et la provision mensuelle de Charges de 210,00 EUR Net de TVA (Eau froide, Élec & Entretien parties communes, Ordures ménagères + Taxe Foncière incluse)
Nos honoraires d'Agence, correspondant à 9,6% TTC du loyer triennal Net de TVA, soit 13 132,80 EUR TTC, sont à la charge du Preneur.
Magnifique Emplacement ! Bien d'Exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
REF ROPERT IMMO : 3888/CBB87