Location Local - Haguenau, Bas-Rhin

Location Local Haguenau

Local professionnel de 132,9 m² avec parking privatif – Adresse stratégique au cœur de Haguenau

Développez votre activité dans un environnement professionnel recherché
Vous recherchez un espace professionnel spacieux, fonctionnel et idéalement implanté pour accueillir votre clientèle et vos collaborateurs ?

Situé au cœur de Haguenau, dans une copropriété bien entretenue et facilement accessible, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux.

Son environnement dynamique et sa visibilité en font une opportunité idéale pour implanter durablement votre activité.

Un espace professionnel lumineux et polyvalent
D’une surface totale d’environ 132,9 m², ce bien offre une configuration parfaitement adaptée à de nombreuses activités professionnelles :

✔ Professions libérales
✔ Cabinets de consulting
✔ Activités de services
✔ Bureaux administratifs ou commerciaux
✔ Coworking ou activité tertiaire

Le local se compose de :
* Un vaste espace professionnel principal
* Local conforme PMR - ERP
* Un débarras pratique pour archivage ou stockage
* Deux balcons apportant luminosité et confort de travail
* Un parking privatif sécurisé

👉 Les volumes et la distribution des espaces permettent une installation rapide et efficace de votre activité.


Un cadre de travail valorisant pour votre entreprise
Ce bien réunit les critères essentiels recherchés par les professionnels :

- Adresse centrale et reconnue à Haguenau
- Accessibilité facilitée pour vos clients et partenaires
- Stationnement privatif inclus
- Local lumineux et agréable au quotidien
- Environnement professionnel qualitatif
- Bail professionnel de longue durée (9 ans) offrant stabilité et visibilité à votre activité

Conditions locatives
Loyer mensuel : 2 100 € TTC mois
Provision sur charges : 150 € / mois

Les charges comprennent notamment :
* Charges de copropriété récupérables
* Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
* Taxe de balayage
* Taxes et redevances locatives
* Contribution sur les Revenus Locatifs (CRL)

Dépôt de garantie : 2 100 €

Frais d’agence à la charge du preneur.

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