Location Bureau - Colombes, Hauts-de-Seine

Bureaux Colombes

Agréable espace de bureaux situé dans un bâtiment indépendant, récemment réhabilité, offrant un accès direct depuis la rue, dans le quartier de Colombes Petite Garenne, proche des Vallées.

Caractéristiques principales :
Surface totalisant 104,12 m2, cet espace de bureaux offre une configuration flexible pour répondre aux besoins de votre entreprise. Les 85,45 m2 en rez-de-chaussée offrent actuellement un espace ouvert modulable selon vos besoins et 2 wc. Un sous-sol de 18,67 m2 est idéal pour de l'archivage ou faire une espace détente/ cuisine.
État impeccable : entièrement et minutieusement rénové de manière qualitative, cet espace est prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux, à l'exception du cloisonnement si nécessaire. La climatisation réversible et la VMC double flux assurent un confort optimal toute l'année et la luminosité naturelle abondante crée une atmosphère de travail agréable.

Idéal pour diverses activités : avec ses belles prestations et son emplacement stratégique, cet espace est parfaitement adapté pour variété d'activités professionnelles telles que les cabinets d'expert-comptable, les cabinets médicaux et bien d'autres.

Accessibilité remarquable : excellente desserte par les transports en commun, à seulement 11 minutes à pied de la gare Les Vallées (ligne Saint Lazare) et à 4 minutes en bus de la ligne 164 (Neuilly bd Bineau, porte de Champerret), les déplacements sont facilités.

Bail commercial 3/6/9 .
Loyer annuel : 24 000 € HT / HC
Provision annuelles sur charges 800 € HT, régularisation annuelle.
Pas de charges de copropriété ou de charges de services.
Fiscalité (Taxe foncière et taxe bureaux) remboursable par le locataire.
Honoraires 8 500 € ttc à charge du locataire.