Location Bureau - Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine

BUREAUX A LOUER

MARCEL SEMBAT - 92100 BOULOGNE

Au Sud-Est de Boulogne-Billancourt, LA PLACE IMMOBILIER vous propose un plateau de BUREAUX A LOUER dans un immeuble ancien.

Donnant sur un grand jardin arboré et grand plan d'eau, ensemble de bureaux situé au RDC, organisés en espaces cloisonnés et ouverts, développant 820 m² en état d'usage, à rafraichir

Les locaux sont organisés comme suit :
Lot 1 de 820 m² :
- 1 entée
- 14 bureaux dont 3 grands
- 2 grands espaces ouverts
- 2 salles de réunion
- 1 cuisine et cafétéria
- 2 locaux techniques et local d'archives
- Sanitaires et douches

Si besoin, au autre lot voisin de 450 m² avec le même propriétaire, est disponible et peut agrandir la plateau de 820 m² pour obtenir un grande plateau de 1 270 m² avec 2 entrées palières séparés et 1 sortie de secours

Grand jardin intérieur
Accès PMR
Faux plafond, moquette
Flexibilité d'aménagement - Cloisonnement amovible
Belle luminosité sur jardin
Chauffage immeuble et convecteurs électriques d'appoint
Baies de brassage, câblage informatique, goulottes périphériques
Contrôle d'accès, gardien, vidéosurveillance, alarme, portes blindées
Location de parking possible au sous-sol

Transports :
Métro : Marcel Sembat (ligne 9)
Périphérique parisien et quais de seine à proximité

Bail commercial : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation annuel : ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT HC
DPE et GES : "E"

Loyer annuel : 250 €/m²/an HT HC
Charges et impôt foncier : En cours de détermination
Loyer payable par trimestre, à terme à échoir
Frais de rédaction d'actes : à prévoir

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur

Contact : José MARTINS