Location Bureau - Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine

BUREAUX A LOUER

MARCEL SEMBAT - 92100 BOULOGNE

Au Sud-Est de Boulogne-Billancourt, LA PLACE IMMOBILIER vous propose un plateau de BUREAUX A LOUER dans une copropriété de bon standing.

Au RDC donnant sur un grand jardin arborée avec un grand plan d'eau, ensemble de bureaux cloisonnés et d'espaces ouverts développant 1 270 m² en état d'usage, à rafraichir.

Les locaux sont organisés comme suit :
- Lot 1 de 820 m² : 1 entée, 14 bureaux dont 3 grands, 2 grands espaces ouverts, 2 salles de réunion, 1 cuisine et cafétéria, 2 locaux techniques et local d'archives, sanitaires et douches
- Lot 2 de 450 m² : 7 bureaux dont 2 grands, 2 espaces ouverts, 1 salle de réunion, 1 cuisine, 1 local technique et local d'archives, sanitaires et douches

Actuellement divisés en 2 lots distincts, les bureaux peuvent facilement être regroupés en un seul lot avec 2 entrées palières distinctes à chaque extrémité du plateau, ainsi qu'une sortie de secours.
(Plateau précédemment divisés par le dernier locataire afin de sous-louer une partie de ses locaux)

Grand jardin intérieur et joli plan d'eau
Accès PMR
2 entées palières
Faux plafond, moquette, parquet
Flexibilité d'aménagement - Cloisonnement amovible
Belle luminosité sur jardin et plan d'eau
Chauffage immeuble et convecteurs électriques d'appoint
Baies de brassage, câblage informatique, goulottes périphériques
Contrôle d'accès, gardien régisseur, vidéosurveillance, alarme, portes blindées
Location de parking possible au sous-sol

Transports :
Métro : Marcel Sembat (ligne 9)
Périphérique parisien et quais de seine à proximité

Bail commercial : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Indexation annuel : ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT HC
DPE et GES : "E"

Loyer annuel : 250 €/m²/an HT HC
Charges annuelles : 33 €/m²/an
Impôt foncier : 18 €/m²/an
Loyer payable par trimestre, à terme à échoir
Frais de rédaction d'actes : nous consulter

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur

Contact : José MARTINS