Location Bureau - Biot, Alpes-Maritimes

À LOUER - BUREAUX/LOCAL D'ACTIVITÉ - 153m² - BIOT

À LOUER - BUREAUX/LOCAL D'ACTIVITÉ - 153m² - BIOT

Le Parc Saint Pierre est un complexe d'activités et de bureaux sécurisé, dans le secteur de Villeneuve Loubet. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 2 minutes de la RN7, 5 minutes de l'autoroute A8 et de Sophia Antipolis, et 15 minutes de l'aéroport de Nice.

ATOUTS DU SITE ET SERVICES :
-Accessibilité et Logistique : Le site est desservi par une ligne de bus. La voirie est adaptée au passage de semi-remorques de 44 tonnes sans restriction de tonnage.
-Sécurité : L'ensemble du site est entièrement clôturé avec un portail fermé le soir et le week-end, et dispose d'un système de vidéosurveillance privé.
-Prestations Communes : Le bâtiment est équipé de la fibre optique. Les locataires ont accès à une terrasse commune, une cuisine partagée, des douches H/F et des WC PMR.
-Services de Proximité : Sur place se trouvent une crèche, une boulangerie, un restaurant, une coiffeuse et un centre médicale.


DESCRIPTIF :
- Rez-de-Chaussée (RDC)
- Usage : Local type Showroom ou Stockage avec orientation Ouest.
- Surface : 153 m² au total.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Hauteur sous plafond de 3,60 m.
- Accès facilité par une porte de 1 m de large et une vitrine avec volet roulant de 3 m de large.
- La dalle supporte une charge d'exploitation de 1,5 T/m².

FINITIONS :
- Climatisation
- éclairage LED
- double vitrage
- sanitaires et douche privatifs.

CONDITIONS GÉNÉRALES DE LOCATION
Loyer mensuel : 1785€ HT
Provisions sur charges et taxe foncière : 370€ HT / mois
Type de Bail : Commercial 3/6/9 ans.
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer hors taxes soit 5355€
Règlement : Par trimestre d'avance pour le loyer et les charges.
Électricité : À la charge du preneur selon consommation via un compteur individuel

DISPONIBLE LE 1 AVRIL 2026