Location Local - Belfort, Territoire de Belfort

LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – 128 m² – BELFORT

📍 Adresse : rue Albert Camus – Belfort
📆 Disponible immédiatement

- Loyer mensuel : 1 280 € HT + 15 € de charges = 1 295 € HT/mois
Soit 10 € HT/m²/mois

Situé au cœur du Parc d’Activités des Hauts de Belfort, ce local de 128 m² en rez-de-chaussée, accessible PMR, offre un cadre professionnel soigné, fonctionnel et bien desservi.
Entrée indépendante, locaux traversants (Est/Ouest), au sein d’un environnement dynamique regroupant plusieurs entreprises (tertiaire, artisanat, PME/PMI).

Environnement :
• Parc d’activités bien implanté
• À 4 km du centre-ville de Belfort
• Proximité immédiate de l’A36
• À 10 km de la gare TGV Belfort-Montbéliard
• Stationnement facile et mutualisé

Description du local :
• Rez-de-chaussée PMR
• 128 m² traversants avec entrée indépendante
• Plusieurs bureaux cloisonnés
• Circulation centrale
• Kitchenette, local archives/informatique

Équipements :
• Sol PVC à joints soudés, murs en peinture projetée
• Faux plafonds avec éclairage encastré
• Cloisons démontables (pleines et vitrées)
• Chauffage et eau chaude individuels gaz
• Rangements intégrés
• Locaux en bon état, bien entretenus

Conditions locatives :
• Loyer : 1 280 € HT/mois
• Charges : 15 € HT/mois
• Dépôt de garantie : 3 840 € HT (3 mois de loyer HT)
• Honoraires d’agence : 1 800 € TTC
• Bail commercial 3/6/9 ou possibilité de bail précaire selon votre projet
• Régime fiscal : soumis à TVA
• Taxe foncière à la charge du locataire

Informations sur les risques :
www.georisques.gouv.fr