Location Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

ST GEORGES - T4 meublé 95m2 avec balcon, ascenseur, parking

ST GEORGES – Au cœur de l’hyper-centre toulousain, à deux pas de la très prisée Place Saint-Georges, découvrez ce superbe appartement T4 meublé, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme.

Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son ambiance à la fois élégante et conviviale, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois adapté à une famille ou à un projet de vie évolutif.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Un balcon prolonge harmonieusement l’espace, véritable atout en centre ville.

Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres modulables selon vos besoins : chambres enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d’amis… Les équipements et meubles enfants actuellement présents peuvent être retirés afin d’adapter le logement à votre mode de vie.

Le bien propose également une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’une climatisation pour un confort optimal en toute saison.

Les prestations complémentaires sauront finir de vous convaincre :
- Place de parking privative en sous-sol
- Local vélo sécurisé
- Ascenseur
- Appartement loué meublé et adaptable selon les besoins des futurs occupants

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort moderne et qualité de vie au cœur de Toulouse.

Disponible à partir du 1er juillet 2026.

LIEN VISITE VIRTUELLE : https://realsee.ai/lq22lpxe


Loyer HC : 1 690€ + 110 € de provisions pour charges comprenant entretien des parties communes, eau chaude et taxe d'ordures ménagères.
Honoraires agence: 1 240 € TTC à la charge du locataire (visite, constitution dossier, rédaction bail, état des lieux)
Dépôt de garantie : 3 220 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470€ et 2 050€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.