Location Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

St Cyprien - T1 Bis meublé 36m2 en dernier étage

TOULOUSE - COEUR ST CYPRIEN, au 22 Grande-Rue St Nicolas.
Venez découvrir ce superbe T1 Bis de 36m² situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble ancien en bon état. Il comprend une entrée/coin bureau avec de nombreux rangements, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour et donnant sur l'arrière de l'immeuble avec une agréable vue sur le Dôme de la Grave et les toits toulousains, un espace chambre séparée et une salle d'eau avec wc intégrés. Cachet de l'ancien avec briquettes apparentes, lumineux, au calme et très fonctionnel. Il bénéficie également d'un cellier sur le palier. Emplacement rare: à deux pas du Métro Saint Cyprien République, de la place Olivier, du port Viguerie et toutes les commodités.

Loyer mensuel: 794 € + 36 € de provisions pour charges (comprenant entretien des parties communes, eau froide et taxe d'ordures ménagères) soit 830 €/mois cc et libre le 29/12/2025.

Honoraires agence: 468 € TTC à la charge du locataire (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux entrant)
Dépôt de Garantie: 1 500€

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr