Location Appartement - Strasbourg, Bas-Rhin

Grand appartement 3 pièces quartier Meinau

Rue de la Meinau à Strasbourg, à deux pas de l'arrêt de tram Emile Mathis ;

C'est au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété entourée d'espaces verts qu'est situé un appartement 3 pièces de 109,81 m2 avec de très belle superficie.
Vous retrouverez un grand salon/séjour, une cuisine aménagée ave un petit débarras et un premier balcon. Mais aussi 2 grandes chambres avec un balcon chacune, une salle de bain avec fenêtre et un W.C séparé.
Un emplacement de parking extérieur, un garage et une cave complètent ce bien.
Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique.

L'appartement se situe dans un environnement calme et à proximité de différentes commodités telles que des écoles, des supermarchés ou encore une salle de sport.

Le montant du loyer est de 880€ charges comprises (eau froide, chauffage, charges communes générales et taxe d'ordure ménagère) avec régularisation annuelle.
Un dépôt de garantie de 700€ est demandé;
Les honoraire d'agence à la charge du locataire sont de 713€ dont 125€ de frais d'état des lieux d'entrée.

Cet appartement est classé C pour ce qui est de la classe énergie (173 kWh/m² annuels) et C en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 27 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1590€ et 2200€ en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.