Location Appartement - Sallanches, Haute-Savoie

A LOUER A SALLANCHES (74700) T4 AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE

Nous vous proposons à la location un bel appartement 4 pièces situé à SALLANCHES (74700) secteur Le Rosay.
Une entrée avec placards dessert une salle de bains, un wc indépendant, une chambre ouverte sur un balcon et un séjour d'environ 31 m².
Cette grande pièce de vie lumineuse donne accès à une terrasse, une chambre avec sa salle d'eau et des placards, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier et un bureau.
Le bureau peut faire office de 3eme chambre.
Un garage et une cave complètent ce bien.

Chauffage individuel électrique
Performance énergétique : D
Disponible le 01/10/2026.
Assurance de loyer impayé.

Son loyer est de 1250 € mensuel charges comprises.
Provisions pour charges de 215 € par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle)
Dépôt de garantie 1035 €

Honoraires à la charge du locataire : 880.79 € TTC, dont :
- Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 640.35 € TTC
- Honoraires d'état des lieux : 240.43 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 881 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1035 €/mois. Provision sur charges 215 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 035 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.