Location Appartement - Saint-Genis-Pouilly, Ain

SAINT-GENIS-POUILLY Superbe appartement familial de standi

SAINT-GENIS-POUILLY Appartement de standing 133 m2 avec terrasse exceptionnelle de 94 m2, vue Jura et double garage

Bien rare sur le secteur ! Dans une résidence de standing récente, calme et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T4/T5 de 133 m2, offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations de grande qualité.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate de la frontière suisse, du CERN, des écoles, commerces, transports et du Lycée International, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement recherché par les familles et les frontaliers.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose de :

une entrée avec rangements,
un magnifique séjour de 40 m2, baigné de lumière,
une cuisine américaine entièrement équipée,
3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC,
une salle de douche indépendante,
un WC visiteurs,
de nombreux placards.

Son véritable atout : une splendide terrasse de 94 m2 exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil, recevoir ou se détendre, avec une vue dégagée sur le Jura dans un environnement verdoyant et paisible.

Un garage box double de 31 m2 complète ce bien, offrant un confort de stationnement rare et très apprécié dans le secteur.

Résidence avec excellente performance énergétique, isolation de qualité et cadre de vie privilégié alliant calme, verdure, confort et proximité immédiate de Genève.

L'appartement idéal pour une famille recherchant espace, standing et qualité de vie.

Disponible à partir du 1er août.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr