Fiche détaillée

Location Appartement - Royan, Charente-Maritime Res Cap Royan 2 - Appt 3302

2 pièces
1 salle de bains
43.28 m²
1 chambre

750 € / Mois (Charges comprises)

Descriptif du bien

A LOUER - ROYAN - APPARTEMENT 2 PIECES

A LOUER A L’ANNÉE : APPARTEMENT 2 PIECES ETAT NEUF AVEC BALCON ET PARKING COUVERT

LOCATION VIDE / non meublée

L'appartement se situe dans un quartier calme, proche des commerces du centre ville, de la gare et de la plage en 3ème étage d'une résidence sécurisée très récente avec ascenseur.

L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre de 26 m² intégrant une grande cuisine ouverte équipée avec îlot.
L'appartement compte également une chambre avec placard, une salle d'eau avec grande douche, vasque sur meuble, colonne et toilettes.
En plus, le séjour est équipé de la climatisation.

La baie vitrée du séjour ouvre sur une belle terrasse à la vue dégagée protégée par des grands stores électriques.

Parking couvert pour la voiture et local vélos.

Loyer mensuel 750 € Charges Comprises (dont 50 € de provision charges et TOM).
Dépôt de Garantie = 700 €
Honoraires de location = 473 € TTC (dont 344 € d'honoraires et 129 € d'état des lieux).
Disponible 1er juillet 2025.

CARACTÉRISTIQUES

1 Parking intérieur 13 m²
1 Entrée Placard
1 Séjour 26 m²Climatisation, accès balcon couvert
1 Cuisine équipée Placards, évier, plaque induction, hotte, four, attentes LL et SL
1 Chambre 12 m²Placard
1 Salle de douche / toilettes 5 m²Douche, vasque, WC
1 Balcon 9 m²2 stores électriques.

Air conditionné
Domotique
Double vitrage
Internet
Stores électriques
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Alarme incendie
Ascenseur
Fibre optique
Télédistribution
Digicode
Portail électrique
Four
Plaque de cuisson
Fenêtre PVC
Vidéophone
Clôture
Local à vélo

Charges et Honoraires

Provision sur charges récupérables 50 € / Mois
Honoraires locataire 344 €
Dépôt de garantie 700 €
État des lieux charge locataire 129 €
Loi Boutin 43.28 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380€ ~ 560€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr