Fiche détaillée

Location Appartement - Royan, Charente-Maritime

2 pièces
1 salle de bains
42.02 m²
1 chambre

725 € / Mois (Charges comprises)

Descriptif du bien

A LOUER APPARTEMENT 2 PIECES A ROYAN

A LOUER ROYAN - LA GARENNE

Rare - Bel appartement neuf 2 pièces de 42 m² situé en 1er et dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur située dans un quartier résidentiel avec parking privé.

Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur le balcon avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placard, d'un cellier, d'une salle d'eau avec toilettes.
Balcon couvert exposé Nord-Ouest.
Parking privé.
Local vélos commun.

L'appartement donne sur l'arrière de la résidence ayant l'avantage d'être au calme.

Loyer mensuel 725 € charges comprises (dont provision sur charges 75 € taxe d'ordures ménagères comprise).
Libre le 16 février 2026.
Dépôt de garantie 650 €.
Honoraires charge locataire 550 € TTC (dont constitution du dossier, visite, rédaction du contrat = 423 €, état des lieux 127 €).

CARACTÉRISTIQUES

1 Parking extérieur 13 m²n°19
1 Entrée 5 m²Placard
1 Séjour 17 m²Cuisine ouverte, ouvrant sur balcon
1 Cellier 3 m²Attentes LL
1 Chambre 12 m²Placard posé
1 Salle de douche / toilettes 5 m²Douche fermée, vasque sur meuble, WC
1 Balcon 6 m²Couvert

Double vitrage
Internet
Ventilation simple flux
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Ascenseur
Digicode
Fibre optique
Fenêtre PVC
Thermostat connecté
Volets roulants électriques
Vidéophone
Plaque de cuisson

Charges et Honoraires

Provision sur charges récupérables 75 € / Mois
Honoraires locataire 423 €
Dépôt de garantie 650 €
État des lieux charge locataire 127 €
Loi Boutin 42.02 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 267€ ~ 361€