Location Appartement - Pompignac, Gironde

POMPIU : T 4 RDC avec terrasse et parking

Au cœur de Pompignac, sur l’Avenue du Périgord, laissez-vous séduire par cet appartement 3 pièces de 66 m² situé en RDC. Ce bien propose une organisation de l’espace pensée pour le bien-être au quotidien.

Un agencement intérieur fluide et généreux :
Dès l’entrée (5,2 m²), découvrez un intérieur baigné de lumière. La pièce maîtresse se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte semi équipée (plaque et hotte) de plus de 32 m², véritable lieu de vie et de convivialité, idéal pour recevoir vos proches ou aménager un coin salon et repas très confortable.

Côté nuit, un dégagement de 2,1 m² dessert :

Deux belles chambres bien proportionnées (12,2 m² et 10,5 m²), offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambres principales, dressing ou espace télétravail).

Une salle d’eau moderne de 4,4 m², fonctionnelle et optimisée.

Des extérieurs et des annexes privilégiés :
Prolongement naturel de la pièce de vie, la belle terrasse de 13.9m² constitue un véritable espace de détente extérieur pour profiter des beaux jours au calme. Pour votre confort quotidien, le logement bénéficie également de deux places de parking privatives, un atout rare et indispensable.

Les atouts majeurs de ce bien :

Localisation stratégique : L’Avenue du Périgord offre un cadre de vie paisible tout en conservant une grande proximité avec les commerces, les écoles et les grands axes vers Bordeaux.

Volumes rares : Une pièce de vie de 32 m², bien au-dessus des standards habituels pour un T3.

Fonctionnalité : Agencement sans perte de place et deux stationnements réservés.

Loyer : 934.30€ (communs).
depot de garantie : 834.30€
honoraires : 867.10€ dont 200.10€ pour l'état des lieux



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