Location Appartement - Pau, Pyrénées-Atlantiques

T3 MEUBLE AVEC PARKING CENTRE VILLE DE PAU

🏡 À louer – T3 meublé neuf - parking – Centre-ville

Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement meublé et neuf, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Pau.

✨ Caractéristiques :

Surface : 58 m²

Pièces : 2 chambres, 1 séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, salle de douche moderne avec lave linge, WC séparés.

Équipements : électroménager neuf (lave-linge, four, plaque, frigo), mobilier contemporain, rangements intégrés

Confort : chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage, loggia séjour pour profiter d'un extérieur

Étage : 2ième avec ascenseur -

Extérieur : loggia de plus de 7 m² - place de parking privatif - local à vélo

📍 Localisation :

Proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, et lieux de vie

Quartier dynamique et recherché

💶 Loyer : 950 € charges comprises - loyer 910 € + 40 € de charges mensuels avec régularisation annuelle. Frais d'agence : 633.38 € (dont 172.74 € d'état des lieux) - Dépôt de garantie : 1820 €

⚡ Disponibilité : début mai 2025

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407 € et 551 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [06.61.74.06.01] ou par email à agence.atrium64@hotmail.com

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