Location Appartement - Paris 20ème, Paris

?? F3 Meublé Lumineux avec Loggia & Parking Paris 20e ?

F3 Meublé Lumineux avec Loggia & Parking Paris 20e 6 allée Georges-Rouault

57 m² Traversant Entièrement sur cour Calme et ensoleillé

Situé au 6 allée Georges-Rouault dans le 20ème (entrée au 42 rue des Couronnes), dans le quartier Belleville-Ménilmontant, Brew's vous présente ce très joli 3 pièces meublé de 57 m², au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, côté cour, traversant et lumineux. Idéal pour un couple (avec ou sans enfant) ou une colocation sérieuse.

Une pièce de vie agréable et conviviale
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 20 m² baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine de 7 m², entièrement équipée pour un quotidien confortable.?L'appartement est traversant : d'un côté vous êtes au 1er étage, de l'autre, la hauteur offre la sensation d'être au 3e grâce à un niveau dégagé et lumineux.

Deux chambres + loggia isolée
* Deux chambres calmes, toutes deux donnant sur cour
* L'une dispose d'une loggia entièrement isolée, exploitable toute l'année (bureau, lecture, détente)
* Salle de douche moderne
* WC séparés

Confort et prestations
* Excellent état général, appartement récemment rénové
* Double vitrage intégral, fenêtres oscillo-battantes
* Chauffage inclus dans les charges.
* DPE : D (bonne isolation)

Parking en sous-sol
La place de parking est large et permet de stationner sans difficulté une voiture et une moto.?La sous-location du parking est autorisée.

Les points forts
* Appartement calme (100 % sur cour)
* Traversant et lumineux
* Loggia isolée utilisable toute l'année
* Plan sans perte
* Idéal pour couple ou colocation
* Aucun travaux à prévoir

Détails pratiques
* Loyer : 1 750
* Charges forfaitaires : 200 / mois (eau + chauffage)
* Dépôt de garantie : 3500
* Honoraires : 860
* Bail meublé classique
* Disponible immédiatement

Localisation Quartier Belleville-Ménilmontant, Paris 20e
Une adresse recherchée du 20e : ambiance vivante et familiale, commerces de la rue de Ménilmontant et du Bld de Belleville, parcs, services?Un emplacement agréable du 20e, pratique au quotidien, tout en étant au calme côté cour.

Conditions Brew's Immobilier
* Visionnage obligatoire de la vidéo de visite sur la chaîne YouTube Brew's Immobilier avant toute visite
* Envoi d'un dossier complet avec une page de présentation personnelle
* Seuls 5 à 6 dossiers seront reçus en visite
* Garant demandé (ou solution équivalente selon profil)

Honoraires de 860 TTC à la charge du locataire comprenant 172 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1642.00 /mois. Loyer de base 1642.00 /mois. 200 /mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 108 /mois. Dépôt de garantie 3 500 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75012018000026018
RCP 799 316 435