Fiche détaillée

Location Appartement - Paris 13ème, Paris

2 pièces
1 salle de bains
45.9 m²
1 chambre

1 530 € / Mois (Charges comprises)

Descriptif du bien

À LOUER - PLACE D'ITALIE PARIS - APPARTEMENT T2

À LOUER - PLACE D'ITALIE PARIS

L'agence EORIA Immobilier vous propose ce bel appartement de 2 pièces principales d'une superficie de 45,90 m², très lumineux et bénéficiant d'un balcon. Les occupants de la résidence profitent également d'un accès privatif au parc de l'immeuble.

Situé au 14ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien.

Idéalement situé dans un quartier recherché du 13ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun (métro et bus), offrant un accès rapide aux différents quartiers de la capitale.

Cet appartement comprend : entrée avec pièce penderie, séjour, cuisine aménagée, dégagement desservant une chambre, salle de bains et WC indépendant.

Loué avec une cave et une place de parking en sous-sol.

PROVISION CHARGES MENSUELLE : 230 € (eau froide, eau chaude chauffage et entretien des parties communes)
LOYER MENSUEL HC : 1 300.00€
DEPOT DE GARANTIE : 1 300.00€

HONORAIRES D'AGENCE TTC CHARGE LOCATAIRE : 688 €

DISPONIBLE À COMPTER DU 01 AOUT 2026.

CARACTÉRISTIQUES

1 Dressing 0 m²
1 Cave
1 Parking intérieur
1 Entrée 4 m²
1 Cellier 2 m²
1 Séjour 18 m²
1 Cuisine 6 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Toilettes 1 m²

Double vitrage
Abri de voiture
Ascenseur
Digicode
Interphone
Gardien
Vidéophone
Internet
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Four
Lave-linge
Plaque de cuisson

Charges et Honoraires

Provision sur charges récupérables 230 € / Mois
Honoraires locataire 550 €
Dépôt de garantie 1 300 €
État des lieux charge locataire 137 €
Loi Boutin 45.9 m²
Taxe foncière 1244 {CURRENCY} / an
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de base 1 300 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 28,7 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 460€ ~ 690€