Location Appartement - Paris 11ème, Paris

T2 Meublé et Lumineux Bld Voltaire Proche de Nation ?

? Préparez-vous à être séduit : Un T2 de 45,67m², prêt à vous accueillir au 91 rue de Montreuil dans le 11ème arrondissement.
Situé au 1er étage d'un immeuble historique de 1900, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne. ?

L'appartement en superlatifs :

* ?? Charme Parisien : Avec ses hauts plafonds et ses détails d'époque, cet appartement vous transporte dans un Paris authentique.
* ?? Espaces de Vie Optimisés : Un séjour lumineux, une chambre cosy, et une cuisine indépendante parfaitement aménagée.
* ? Confort Moderne : Chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, et une salle d'eau moderne avec WC séparés.

Les petits plus qui font la grande différence :

* ? Meublé et Prêt à Vivre : Aménagement moderne et pratique, idéal pour une installation rapide.
* ?? Quartier Dynamique : À proximité immédiate de Nation, des commerces, et des transports.

Les détails pratiques :

* ? Loyer : 1 330€? Charges Forfaitaires : 80€/mois (eau froide, entretien des communs…)
* ?? Frais d'agence : 685€ TTC

Localisation de rêve :

* ? Au Coeur du 11ème : À quelques pas de la station Nation, avec un accès facile aux lignes 1, 2, 6, 9 et RER A.

À noter impérativement :

* ? Visite en vidéo sur Youtube : Découvrez votre futur chez-vous en vidéo sur la chaîne Youtube Brew's Immobilier avant de planifier une visite.
* ? Envoi d'un dossier complet en amont : Aucune visite ne sera programmée sans la réception et la validation de votre dossier.

Prêt pour une expérience immobilière unique ? ? Visionnez, préparez votre dossier, et venez découvrir ce T2 exceptionnel !

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1644.00 €/mois. Loyer de base 1369.00 €/mois. 101 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 738 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75012018000026018
RCP 799 316 435