Location Appartement - Montpellier, Hérault

MONTPELLIER / CITÉ CRÉATIVE - TROIS PIECES

MONTPELLIER / CITÉ CRÉATIVE – Au sein de la résidence récente et moderne THEIA, idéalement située 40 Allée Mila Racine, Gascon Immobilier vous propose ce magnifique appartement T3 situé au 2eme étage, offrant une surface habitable généreuse de 66,32 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa grande pièce de vie, spacieuse et lumineuse, parfaitement conçue pour allier confort et convivialité. Le séjour s’ouvre sur une belle cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’atout majeur de ce bien : une superbe terrasse ensoleillée de 31,90 m², véritable extension du séjour, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et paisible. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de placards de rangement intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé pour plus de praticité. Enfin, un box privatif en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien. Un appartement aux prestations de qualité, alliant grande surface habitable, luminosité et espaces extérieurs, dans un environnement recherché. Résidence construite selon la norme RE 2020, garantissant un très bon confort thermique et une faible consommation énergétique. Le montant du loyer mensuel hors charges locatives est de : 1025 e 00, la provision mensuelle sur charges locatives est de : 130 e 00 (provision donnant lieu à régularisation annuelle), le dépôt de garantie est de : 1025 e 00 hors charges locatives, soit un mois de loyer hors charges. Honoraires de location TTC : 870 e 12, (soit Honoraires Visite/constitution du dossier/rédaction du contrat : 669 e 17 TTC, et honoraires établissement état des lieux : 200 e 95 TTC. Consommations annuelles par énergie * - Un bâtiment basse consommation (3) : économe en énergie et respectueux de l’environnement < 50 Kwh(4) A et 51 à 90 Kwh(4) B - La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.