Location Appartement - Montpellier, Hérault

EXCLUSIF T4 duplex meublé 90/120m² A LOUER

En plein centre de Montpellier, secteur Gares, à quelques minutes à pied de St Roch, du tramway, du coeur historique avec ses nombreux commerces et infrastructures.
Nous vous invitons à découvrir ce MAGNIFIQUE appartement duplex de 90.37m² habitable et 121.29m² au sol.
Au sein d'une petite copropriété intimiste, au 1er étage sans ascenseur, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard et coin bureau, une vaste pièce de vie avec poêle à bois, de larges fenêtres et une cuisine américaine toute équipée avec buanderie/cellier, une petite chambre et une salle d'eau avec WC.
La visite se poursuit à l'étage sur un grand palier avec placards sous combles, deux chambres dont une avec dressing et l'autre avec placards intégrés, une salle de bains avec second WC.
Climatisation réversible sur chaque niveau, menuiseries bois et métal double vitrage, interphone, eau chaude et chauffage individuels.
DISPONIBLE au 1er avril.
Loyer: 1500€/mois dont 50€ de charges (eau froide, entretien des communs et TEOM inclus) et dont 140 € de complément de loyer (environnement, surface et équipements).
Possibilité de louer en sus un garage à 2min à pied, en sous-sol dans résidence sécurisé, 130€/mois charges comprises.
Dépôt de garantie: 1450€. Honoraires à la charge du locataire: 903.70€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 271.11€ (frais d'état des lieux).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 et 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 12.10€/m²/loyer de référence majoré : 14.50€/m².
Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.