Location Appartement - Montpellier, Hérault Bâtiment Apogée

A LOUER Port Marianne T2 NEUF meublé 47m² Terrasse + Parking

En exclusivité dans le secteur prisé et dynamique de Port Marianne, à deux pas de toutes les commodités, infrastructures et de la ligne 3 du tramway - arrêt "Pablo Picasso", soyez les premiers occupants de ce superbe appartement T2 meublé NEUF de 46,88m² habitable au sein de la résidence de standing "l'Apogée", livrée en 2025.
Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur meublé avec soin et aux finitions impeccables, l'appartement se compose : d'une entrée avec placard aménagé donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée/équipée (en cours d'installation), une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez de ce beau cadre de vie Montpelliérain grâce à une grande terrasse de 14,15m² avec vue panoramique, d'une terrasse partagée en rooftop ainsi que d'un jardin méditerranéen central en RDC.
Pour parfaire le tout: une place de parking privative en sous-sol, persiennes orientables électriques, domotique intégrée via une application, vidéophonie, double vitrage alu, normes basses consommations, production d'eau chaude/chauffage collectives, isolation thermique renforcée.
LIBRE A PARTIR DU 09 JUIN.
Loyer: 900€/mois dont 100€ de charges (eau froide/chaude + communs + TEOM). Dépôt de garantie: 1000€. Honoraires à la charge du locataire: 468.80€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 140.64€ (frais d'état des lieux).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 236€ et 320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 15,3€/m²/loyer de référence majoré : 18,4€/m².
Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° 832 378 533) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier.