Location Appartement - Marseille 1er, Bouches-du-Rhône

T2 MEUBLÉ - VIEUX-PORT 1ER ETAGE - CLIMATISATION - MARSEILLE 1ER

À louer, T2 entièrement meublé de 40,60 m², situé au 1er étage sans ascenseur, à proximité immédiate du Vieux-Port.

Le logement est en très bon état, proposé dans le cadre d'un bail meublé d'un an. Disponible immédiatement.

La pièce de vie, lumineuse, comprend un salon avec télévision. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond, les tons clairs et les nombreuses ouvertures lui confèrent beaucoup de caractère et une agréable sensation d'espace.

L'espace repas comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, rangements et machine à laver.

Dès l'entrée, un couloir dessert les WC séparés, la chambre et la salle d'eau, avant de mener à la pièce de vie située au fond du logement.

L'espace nuit comprend une chambre séparée avec lit queen size 160 × 200 cm, armoire et ventilateur de plafond. Une verrière intérieure laisse circuler la lumière tout en préservant l'intimité.

Dans le prolongement de la chambre, la salle d'eau attenante, ouverte sur l'espace nuit, est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes.

Le logement est équipé d'une climatisation réversible et de fenêtres en triple vitrage, assurant un confort optimal été comme hiver.
Production d'eau chaude par cumulus électrique de 100 L.

Idéalement situé au cœur du Vieux-Port, le logement bénéficie d'un emplacement particulièrement central, à proximité immédiate des métros, bus, commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien. Les établissements scolaires et d'enseignement supérieur, le centre historique, les lieux culturels et touristiques ainsi que le littoral marseillais sont facilement accessibles. Le quartier est vivant et animé, avec bars et restaurants à proximité immédiate. Le triple vitrage assure toutefois une très bonne isolation phonique à l'intérieur du logement.

Dépôt de garantie : 2 100 € (deux mois de loyer HC)
Frais de location : 406 € TTC
Frais d'état des lieux : 121,80 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques.gouv.fr