Location Appartement - Marseille 12ème, Bouches-du-Rhône

B T3 Les jardins de St Barnabé

Découvrez votre nouveau chez-vous à Marseille !

Situé au coeur du dynamique 13e arrondissement, cet appartement T3 de 66.56 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1995, cet appartement récent a été entretenu avec soin et se trouve en excellent état. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement au 4e étage, où vous serez accueilli par un séjour lumineux de 23 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Profitez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse ensoleillée, orientée plein sud.

Cet appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie confortable.

L'appartement dispose également d'une terrasse de 22 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Le standing normal de l'immeuble et l'état impeccable des parties communes garantissent un environnement agréable et sécurisé.

Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate une école maternelle, une alimentation générale et plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied. Le bus et le tramway sont accessibles en quelques minutes, tandis que plusieurs hôpitaux se trouvent à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires de 865 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 975 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 975 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Pellegrin 04 91 31 33 21