Location Appartement - Lyon 8ème, Rhône

Location Appartement Lyon 8ème

69008 LYON – 99 RUE AUDIBERT ET LAVIROTTE – LOCATION MEUBLE - APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 85,79 M² AVEC BALCON ET GARAGE DOUBLE. L’Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 4, d’une surface de 85,79 m² Carrez, situé au 3ème étage sur 5 d’un immeuble bien entretenu de 1989. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour de 22,89 m² et d’une cuisine indépendante équipée, les deux donnants sur un balcon de 6,37 m² exposé Sud-Est, de 3 chambres, d’une salle de bains et WC indépendant.
Un garage double en enfilade vient le compléter.
Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des tramways T6, T4 et T2 et des bus 35 et C12.
Disponible le 3 mars 2026.
Location meublée avec bail de 1 an reconductible.
Loyer 1203,55 € Charges Comprises.
Loyer hors charges 1093,55 € par mois, provision pour charges avec régularisation annuelle : 110 € par mois.
Appartement situé dans une zone soumise à encadrement des loyers - Le loyer de référence pour ce logement est de : 1038,06euros hors charges (12,1 €/m²) - Le loyer de référence majoré pour ce logement est de (loyer à ne pas dépasser) : 1243,96 euros hors charges (14,5 € /m²) - Complément de loyer pour ce logement : Néant.
Dépôt de garantie : 2187,1 € TTC soit 2 mois de loyer hors charges.
Honoraires charge locataire : 943,69 € TTC (soit 11.00 euros/ m²) dont 257.37 € au titre de la réalisation de l’état des lieux (soit 3,00 euros/m²).
Consommations énergétiques : C (127) / GES : C (24). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 870 euros et 1240 euros par an - Année de référence : 2021.
Bien soumis au régime de la copropriété avec 189 lots dont 62 appartements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.