Fiche détaillée

Location Appartement - Lyon 5ème, Rhône

3 pièces
1 salle de bains
52.26 m²
2 chambres

1 050 € / Mois (Charges comprises)

Descriptif du bien

Appartement T3 MEUBLE avec Balcon + Cave - LYON 5

Dans une résidence calme et arborée avec gardien, venez découvrir cet appartement T3 MEUBLE de 52m² situé au 3ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangement desservant le séjour ouvert sur la cuisine meublée et équipée (réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, four, plaques de cuisson), donnant accès au balcon, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une cave d'environ 6m² complète ce bien disponible à la location dès le 20 mai 2025.
L'eau froide et le chauffage sont compris dans les charges.
Commodités à proximité (bus au pied de l'immeuble, commerces, écoles...).

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Séjour 24 m²
1 Chambre 8 m²
1 Couloir 3 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Chambre 9 m²
1 Balcon 8 m²
1 Cave 8 m²

Ascenseur
Gardien
Terrain de jeux
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Meublé
Volets roulants électriques
Digicode
Cafetière
Fer à repasser
Four
Lave-linge
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson
Réfrigérateur
Télévision
Vaisselle

Charges et Honoraires

Provision sur charges récupérables 130 € / Mois
Honoraires locataire 522 €
Dépôt de garantie 1 840 €
État des lieux charge locataire 156 €
Loi Boutin 52.26 m²
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de base 920 €
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 763 €
Complément de loyer 157 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1340€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr