Location Appartement - Illkirch-Graffenstaden, Bas-Rhin

Local professionnel – 96m² – Illkirch Graffenstaden

A louer, Local professionnel d'environ 96 m² à Illkirch Graffenstaden
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété, au 49 rue des Soeurs à Illkirch Graffenstaden, ce local professionnel aux normes PMR, d'environ 106 m² bénéficie d'un emplacement pratique et facilement accessible, à proximité immédiate des transports en commun.
. Parking public gratuit
. Tram Ligne A - arrêt Parc Malraux
. Bus ligne C4 - arrêt Rohmer
Le local comprend :
. Une salle d'attente / accueil
. 3 salles de consultations / bureaux, dont une bénéficiant d'une terrasse
. Une kitchenette / salle de repos
. 2 WCs (dont 1 handicapé)
. Un garage fermé en sous-sol
. Une place de parking extérieur
. Une cave
Le local est équipé d'un chauffage individuel au gaz
Convient parfaitement à une profession libérale, activité médicale/paramédicale, thérapeute, consultant ou profession indépendante selon destination et réglementation applicable.
. Disponible de suite.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : 2591 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer : 1630.00 € / mois
Avances sur charges : 100.00 €
Dépôt de garantie : 1630.00 €
Honoraires de visites, de constitution du dossier de rédaction du bail : 968.64 € TTC
Honoraires d'état des lieux d'entrée : 290.88 € TTC