Location Appartement - Grenoble, Isère

Location Appartement Grenoble

Appartement T3 meublé rénové 61m² HYPERCENTRE GRENOBLE 38000 - Boulevard Edouard Rey, GRENOBLE 38000

Appartement T3 meublé de 61m² au 4ème étage avec l'ascenseur en demi pallier. Rénové et aménagé avec goût, belles prestations et lumineux.
La cuisine est équipée (four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle et plaque de cuisson) et ouverte sur le séjour disposant d'un balcon orienté EST et vue dégagée sur la Bastille et l'Isère.
Deux belles chambres d'environ 14m² avec lits doubles et rangement. Salle d'eau avec douche et sèche serviette. Les WC sont séparés.
Bonne hauteur sous plafond avec le charme des moulures et des cheminées décoratives.

Eau froide, eau chaude (cumulus électrique) et chauffage (électrique avec programmateur) sont individuels.

En annexe sont loués un galetas et une cave privative.
Loyer : 860€ hors charges + 40€ de provisions sur charges soit total mensuel 900€ CC
Frais d'agence : 810.03€ TTC (dont 187.07€ pour réalisation état des lieux)
Dépôt de garantie : 1720€

Logement soumis à l'encadrement de loyer :
Loyer de référence : 732€ hors charges
Loyer de référence majoré : 878.40€ hors charges

Agence AUBRETON IMMOBILIER - 04.85.87.04.50 - aubreton.immo. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 900,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 810,03 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 187,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 860 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 889,056 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr