Location Appartement - Colombes, Hauts-de-Seine

studio rue St Denis au coeur de Colombes

Au cœur de Colombes, dans la rue la piétonne et commerçante de la rue Saint Denis, Victorine Immobilier vous propose un appartement d’une surface habitable de 20,61 m2

• Surface habitable : 20,61 m² (loi Boutin)
• Étage : 4ᵉ et dernier étage
• Composition : entrée, séjour avec coin cuisine aménagée, espace nuit, salle d’eau avec WC
• Meublé et équipé conformément à la loi du 6 juillet 1989

💶 Conditions financières
• Loyer mensuel hors charges : 800 €
• Provision sur charges mensuelles : 100 € (régularisation annuelle)
• Loyer charges comprises : 900 €
• Dépôt de garantie : 1 600 € (soit deux mois de loyer hors charges)

• Honoraires de location (locataire) : 12 €/m² TTC, soit 247 € TTC + 3 €/m² TTC pour l'état des lieux, soit 62 € TTC

📊 Informations légales et diagnostics
• Surface habitable : 20,61 m²
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E (320 kWhEP/m².an)
• Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe D (42 kg éqCO₂/m².an)
• Absence d’amiante, termites et plomb (diagnostics annexés)
• Pas d’installation de gaz
• Installation électrique avec anomalies signalées
• Détecteur de fumée installé et conforme
• ERP (État des Risques et Pollutions) fourni

📍 Localisation
Situé rue Saint-Denis à Colombes (92700), en plein centre-ville :
• Commerces, restaurants, marché et services à proximité immédiate
• Transports faciles vers Paris et La Défense (gare SNCF Colombes, tram T2, bus)

✅ Disponibilité
Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous.