Location Appartement - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône

T3 lumineux de 70 m² avec balcon, garage(possible) et cave – Champagne-au-Mont-d'Or

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1965, cet agréable appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant au cœur d'un parc sécurisé.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante, ouvrant sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

Très bien entretenu, le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une façade récemment rénovée et d'un excellent état général.

Un garage fermé en sous-sol est possible pour 100 € de plus par mois, ainsi qu'une cave.

La résidence est sécurisée et dispose d'un parking collectif, d'un interphone, d'un ascenseur et d'espaces verts soigneusement entretenus.

Charges mensuelles : 211 €, comprenant le chauffage, la consommation d'eau ainsi que l'entretien des parties communes et du parc de la résidence.

Un appartement idéal pour profiter du cadre de vie recherché de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de circulation.

Caractéristiques du bien :

Superficie : 70 m²
Étage : 4 ème
Loyer : 1350 € par mois ( 1190 pour l'appartement + 160 € provision sur charges)
Provisions sur Charges : 160 € par mois ( chauffage, entretien de la copropriété et eau froide)
Dépôt de Garantie : 1190 €
Honoraires de mise en Location : 560 € (incluant visites, entremise et rédaction du bail)
Honoraires État des Lieux : 170 €