Location Appartement - Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie

A LOUER CHAMONIX (74400) T2 AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE

RARE! Nous vous proposons à la location, un appartement 2 pièces situé à CHAMONIX secteur Les Praz, au rez-de-chaussée du bâtiment avec une entrée indépendante.
Il propose une entrée, une chambre, une salle de bains et un wc. Le séjour d'environ 16m² est ouvert sur le coin cuisine et sur une belle terrasse ainsi qu'un petit jardinet privatif.
Une grande cave et un box fermé complètent ce bien.

Chauffage individuel électrique
Performance énergétique :F (évolution de la classe énergétique au 1er janvier 2026: E)
Disponible immédiatement
Assurance de loyer impayé.

Son loyer est de 900 mensuel charges comprises.
Provisions pour charges de 100 par mois comprenant l'eau froide, une base de chauffage au sol, les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. (Régularisation annuelle)

Dépôt de garantie 800 ou grâce à votre agence Cimm immobilier Sallanches, profitez d'un emménagement simplifié grâce à nos solutions :

- Alternative au dépôt de garantie : remplacez votre dépôt par un produit d'assurance avec Depozen (https://www.depozen.com/locataires/assurance-depot-de-garantie)
- Assurance habitation : bénéficiez de tarifs préférentiels et centralisez vos assurances (https://www.depozen.com/locataires/assurance-multirisque-habitat)
- Conciergerie : faites des économies sur vos contrats ménagers (internet, eau, gaz et électricité)

Honoraires à la charge du locataire : 353.76 TTC, dont :
- Honoraires de visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 257.28 TTC
- Honoraires d'état des lieux : 96.48 TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 354 TTC à la charge du locataire comprenant 96 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1183.00 et 1601.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.