Fiche détaillée

Location Appartement - Cenon, Gironde

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 44.75 m²
  • 1 chambre
860 € / Mois (Charges comprises)
Location Appartement Cenon
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Descriptif du bien

T2 en dernier étage avec terrasse et belle luminosité

À quelques minutes seulement de Bordeaux centre, dans un secteur recherché de Cenon apprécié pour sa proximité immédiate avec les transports tout en conservant un environnement résidentiel agréable, découvrez ce T2 de 46,68 m² situé au 2ème et dernier étage d’une résidence neuve composée de seulement 7 appartements.
Le tramway ligne B se situe à proximité immédiate et permet de rejoindre rapidement les Quinconces et Bordeaux centre. La gare SNCF de Cenon est également accessible en quelques minutes seulement avec des liaisons TER vers Bordeaux Saint-Jean, Libourne et Arcachon.
L’appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant plaque de cuisson et hotte, prolongée par une terrasse d’environ 6 m² côté rue Maréchal Joffre. La chambre indépendante bénéficie d’un espace nuit confortable et bien séparé. Une salle d’eau contemporaine avec WC complète le logement. La résidence bénéficie de prestations actuelles avec volets roulants, double vitrage aluminium, chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation thermique, local vélos sécurisé et résidence sans ascenseur. Places de stationnement privatives disponibles en supplément (location facultative d'une ou plusieurs places).

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine américaine 16 m²
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Animaux autorisés
  • Plaque de cuisson

Charges et Honoraires

  • Provision sur charges récupérables 40 € / Mois
  • Honoraires locataire 448 €
  • Dépôt de garantie 820 €
  • État des lieux charge locataire 134,25 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 510€ ~ 730€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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