Location Appartement - Bordeaux, Gironde

Bordeaux - Labottière / T3 meublé de 68 m² tout confort avec parking

Entre la Barrière du Médoc et le Jardin Public, dans une résidence contemporaine avec gardien, au 1er étage avec ascenseur, appartement T3 de 68 m² entièrement meublé et équipé avec parking et cellier disponible à compter du 06 Juillet 2026.

L'appartement est composé de :
- Entrée avec penderie/rangement chaussures,
- Séjour avec coin salon (TV) et coin repas,
- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, four, plaques à induction, lave vaisselle, cafetière Nespresso, grille pain, vaisselle pour 6 personnes, batterie de cuisine et ustensiles, machine lavante-séchante),
- Un espace nuit incluant Chambre adultes avec lit de 160*200 et placard-penderie,
- Chambre enfants avec 1 lit de 90*190, console/bureau et placard-penderie,
- Salle d'eau avec wc, lavabo et cabine de douche,
- Salle de bains avec lavabo, baignoire et placard.
Un cellier privatif en RdC ainsi qu'un Parking en sous-sol accessible directement par l'ascenseur sécurisé complètent l'appartement.

Commerces (proximité, rue Fondaudège, Barrière du Médoc), Etablissements d'enseignement (écoles, collèges et lycées, privés comme publics) et parcs (Jardin Public, Parc Bordelais et Parc Rivière) à proximité immédiate.

Transports à moins de 5 minutes à pieds :
- 2 stations du Tram D (Place Tourny, Quinconces, Gare Saint-Jean, Carle Vernet, Le Bouscat, Eysines),
- Bus lignes H (Boulevards), 9 (Brandenburg - Gare Saint-Jean), 15 (Centre Commercial du Lac - Villenave Courréjean), 23 (Le Bouscat Hippodrome - Bègles Rives d’Arcins), 70 (Eysines Lycée Charles Péguy - Bordeaux Gambetta-Mériadeck) et 82 (Le Bouscat Hôpital Suburbain - Bordeaux Patinoire),
- Station V3 à 30m.

Local à vélo commun en RdC et appartement fibré (opérateur libre)

Bail meublé :
- Loyer mensuel charges comprises: 1.579 €
- Provisions de charges : 130 € par mois (charges communes, eau froide, TEOM)
- Loyer mensuel hors charges : 1.449 €
- Loyer de référence majoré : 1.115,20 €
- Complément de loyer : 333,80 €
- Dépôt de garantie : 2.898 €
- Honoraires locataire TTC : 686,12 € + 206,40 € d'état des lieux