Vente Appartement - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône

Champagne au mont d'or F4

Venez découvrir en exclusivité ce F4 de 74 m².

L'appartement est traversant, très lumineux, calme, au 2ème étages sur 3 sans ascenseur. Les volumes sont simples et efficaces : Cuisine avec cellier, Séjour double de 30 m², 2 chambres, salle de douche et WC séparé.

Vue dégagée sur Fourvière.
Immense parc.
Parking facile.
Double vitrage avec fenêtres Alu coulissante récente.
Porte d'entrée anti-intrusion.
Volets Roulants.

Accès à pieds à toutes les commodités (écoles, bus, commerces...)

Garage possible pour 15 000 € en plus.

Vidéo, plan et diagnostics disponibles sur simple demande.

Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de plus grande envergure, ce petit immeuble est composé de 12 Lots.
Appartement en très bon état.

Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de :
2641 €/an soit 220€/mois ( exercice 2020-2021.)
(logement, garage et cave).
La taxe foncière 2021 est de 690€ .
Consommation conventionnelle : 269 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m².an (Classe E).
Pas de procédure connue à ce jour.

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 265 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier