Vente Appartement - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône

T4 avec cave et parking Champagne au mont d'or

Venez découvrir en exclusivité ce T4 de 74 m².

L'appartement est traversant, très lumineux, calme, au 2ème étages sur 3 sans ascenseur. Les volumes sont simples et efficaces : Cuisine avec cellier, Séjour double de 30 m², 2 chambres, salle de douche et WC séparé.

Vue dégagée sur Fourvière.
Immense parc.
Parking facile.
Double vitrage avec fenêtres Alu coulissante récente.
Porte d'entrée anti-intrusion.
Volets Roulants.

Dans un cadre rare, un parc de plus de 30 000 m².

Accès à pieds à toutes les commodités (écoles, bus, commerces...)

Une place de parking complète ce bien.

Vidéo, plan et diagnostics disponibles sur simple demande.

Informations techniques :
Dans un ensemble en copropriété de plus grande envergure, ce petit immeuble est composé de 12 Lots.

Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de :
2645 €/an soit 220€/mois ( exercice 2021-2022.)
(logement et cave).
La taxe foncière 2021 est de 655€ .
Consommation conventionnelle : 231 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 38 kg eqCO2/m².an (Classe D).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaire). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges.
Pas de procédure connue à ce jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1390 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
250 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON