Programme Appartement - Toulouse, Haute-Garonne

Appartement 5 Pièces à La Roseraie, Toulouse

Prix de vente : 459 000 €
Surface : 93 m²
Prix au m² : 4 915 €

Situé dans le charmant quartier résidentiel de La Roseraie, au cœur de Toulouse, cet appartement 5 pièces offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités à proximité. À quelques minutes des transports, des écoles et des commerces, ce bien est parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Caractéristiques du Bien :
Surface : 93 m²

Pièces : 5 pièces spacieuses, dont un séjour lumineux

Étage : 2e étage avec ascenseur

Exposition : Sud-Ouest, pour des journées ensoleillées et une luminosité optimale

Balcon : Oui, avec vue dégagée sur le quartier

Équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, climatisation réversible, cuisine moderne aménagée

Disponibilité :
Livraison prévue entre le 1er juillet 2025 et le 30 septembre 2025. Vous pourrez emménager dans ce bien neuf à partir du 3e trimestre 2025.

Commodités et Transports :
À seulement :

1 km de la Gare de Toulouse-Matabiau

1,5 km du Centre-ville de Toulouse, à 5 minutes en voiture

Arrêts de bus à moins de 200 mètres

Parc de la Maourine à 1,5 km

Supermarché Carrefour Market à moins de 800 mètres

Écoles (primaire et secondaire) à proximité

Cliniques et hôpitaux à environ 2,5 km

Diagnostics et Performances Énergétiques :
DPE : En cours – Performances énergétiques de classe B

Consommation énergétique : 120 kWh/m²/an

Émissions de CO2 : 5 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € par an

Loi Carrez :
Superficie Carrez : 93 m²

Diagnostics réalisés :
État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé

Amiante : Non applicable (construction post-1997)

Plomb : Non applicable (construction post-1949)

Gaz, Électricité, Termites, Mérule : Réalisé

Ce bien est idéal pour :
Investissement locatif grâce à sa localisation stratégique proche des transports et des commerces

Résidence principale pour une famille en quête d’espace et de confort

Première occupation dans un bien neuf, à personnaliser à votre goût

À découvrir absolument !
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Un bien d'exception, rare sur le marché, ne restera pas disponible longtemps !

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